馬車道不動産は所有者様の収益向上に努めます。

一方で不動産を所有することはリスクを伴います。

では、どのようなリスクを不動産所有者様が抱えるのでしょうか。

また、どのような提案を事業用に強い馬車道不動産ができるのでしょうか。

 

 

 

 

疑　問 ：　不動産所有者様の損失とは？

回　答 ：　適正な賃料設定ができていないこと

ご提案 ：

適正な賃料を査定し、正しい賃料相場への引き上げを行います。

一方で、昨今の政府のインフレ政策・人手不足のため、建物の維持管理・美観維持の費用も高騰しております。また、不動産の賃料は簡単に改定できないものでありますが、粘り強くテナント様と交渉し、健全なビル経営のため、尽力いたします。

 

 

疑　問：　ビルの損失とは？

回　答： 　共有部分が不衛生になり、躯体にダメージを与えられること

ご提案：

漏水対応や害獣駆除など健全なビル経営のために日々尽力いたします。

不動産にとって最も重要なことは日々のメンテナンスとその記録です。

弊社は、共用部分のクラック補修から排水管交換、電気設備交換など総合的にビル管理を行います。

また、害虫、害獣駆除はテナント様の心がけで改善するため、指導徹底致します。

賃料の未収金があることもビルの損失となりますので、

未収金の解消についても弊社は積極的に行います。

 

 

疑　問：　良質なテナント様とは？

ご提案：

馬車道不動産15年の歴史に基づく、私ども直接のお客様ならびに、

そのお客様の知人を優先的に物件へご紹介します。

ITの活用はもちろんのこと、人と人との繋がりが最も重要な資産だと考えております。

 

 

 

馬車道不動産の５つの提案

 

 

賃料、管理のご相談は下記のフォーム、

または弊社の物件管理担当の川越までご連絡ください。

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担当：川越 080-2079-5588